Квартира досталась по завещанию

Выкл. Автор admin

Квартира по завещанию

Нередко те, кто покупают квартиру, доставшуюся ее хозяину по завещанию, думают, что здесь все нормально и никаких «подводных камней» нет. Мол, завещание — это документ, который дает возможность только хозяину распоряжаться этой квартирой. Но так ли это на самом деле? И что может быть скрыто за короткими строками завещания?

Каким бывает наследство?

Наследство бывает двух видов: по закону и по завещанию. Но прежде чем говорить о «подводных камнях» завещания, посмотрим пристальнее на законный круг наследников. Раньше он был достаточно узок (родители, дети. ), но после принятия части 3 Гражданского кодекса РФ заметно расширился. Отныне претендовать на свою долю могут не только бабушки, дедушками или братья с сестрами умершего, но даже и племянники.

«Да, круг наследников велик, — говорит юрист Елена Дмитриева, — но давайте посмотрим, какой все же вид наследства более безопасен. Есть ошибочное мнение, что если квартира человеку досталась по завещанию, то здесь все просто. А если завещания нет, то тут в любой момент может всплыть какой-то семиюродный брат и заявить, что его обделили при разделе наследства. Я же считаю, что, наоборот, по закону все более четко и ясно. Когда же написано завещание на кого-то, то при этом оставшиеся претенденты не все окажутся за бортом. Хочу, чтобы покупатели наследственных квартир понимали, что существует еще круг законных наследников, которые независимо от текста завещания имеют право на долю. Так, не могут быть лишены наследства переживший супруг, родители наследователя и его несовершеннолетние дети, вплоть до тех, которые были зачаты на момент смерти. Они по новому закону должны иметь не менее половины от того имущества, которое переходит по завещанию.

Так что если покупатель квартиры или лицо, которое помогает ему оформить сделку, не установили полный круг наследников и кого-то обошли, риск потери жилья очень большой. Нередко подобная проверка бывает даже проблематичной для агентств недвижимости. По Москве мы еще можем все досконально проверить, а вот по России — сложно. Кроме того, это очень дорогостоящая операция, поэтому в сложном случае, когда есть сомнение в том, что могут всплыть еще наследники, мы просто предлагаем своим клиентам купленную квартиру застраховать».

«Подводные камни» завещания

Когда квартира продается по завещанию, то люди порой расслабляются и теряют бдительность. Или переоценивают свои знания по этому вопросу. На поверку же оказывается, что их знания о наследстве и наследниках поверхностные. Часто они опираются всего лишь на рассказ самого продавца, опрос соседей или сплетни бабушек, которые сидят у подъездов, и, как им кажется, все обо всех знают. Но увы, даже вездесущие бабушки не могут знать, к примеру, о детях от первого брака. О них может вообще никто не знать, даже вторая или третья супруга. Порой граждане, продающие квартиру, скрывают даже от риэлторов, что у них есть сестра, которая живет в соседнем городе. Они с ней давно не общаются, писем не пишут, адреса не знают и вообще не хотят, чтобы она получала наследство. Чужая жизнь — потемки, и отношения родственников могут быть самыми разными. Нередко сын покойного считает, что, мол, его сестра уехала, бросила их с мамой и на наследство претендовать не может. Но он ошибается. Сестра, считает Елена Дмитриева, является таким же законным наследником, как и он. А «раскопать» эту сестру бывает ох как сложно.

Или бывают случаи, когда братья живут в одной квартире, которая досталась им по наследству от родителей. Ссоры, ругань, скандалы. Оба устают. Старший, на которого оформлены документы, приходит и говорит, что он хочет разъехаться с братом. Вы, мол, продайте нашу квартиру и купите нам обоим жилье. Мне — квартиру, а моему брату — комнату. Он, мол, пьяница, ему и этого много. «Черные» маклеры, наверное, так бы и сделали. Не мудрствуя лукаво, раз старший собственник, а младший только наниматель. Но юристы агентства недвижимости сразу бы задали продавцу такой вопрос: а почему ваш брат, который родился в этой квартире, не включен в число собственников? Он, мол, тогда был в местах не столь отдаленных, поэтому родители лишили его доли. Но как родители совершеннолетнего сына могут без его согласия лишить доли? А отказа от приватизации младшего брата нет. Выходит, раздел произведен неравномерно. Кроме того, сегодня пьяница-брат на все согласен, а завтра протрезвеет и ему подскажут, что старший его обманул. Он подаст в суд, и сделка развалится. Думаю, что комментарии здесь излишни.

Опасность сделки возросла

Так как число наследников возросло, то увеличилась и опасность того, что квартира у вас может быть оспорена по суду. «Поэтому, если вы решили приобрести квартиру, которая перешла к продавцу в порядке наследования, нужно быть предельно осторожными, — считает юрист Людмила Саушкина. — Во-первых, нотариусы не проверяют круг наследников и выдают Свидетельства о праве на наследство по закону лицам, которые явились в нотариальную контору. Другой наследник по закону или по завещанию, узнав, что его право нарушено, может обратиться в суд и признать данное Свидетельство недействительным.

Если правоустанавливающим документом является Свидетельство о праве на наследство по завещанию, то также следует быть осторожным. Во-первых, может объявиться наследник с другим завещанием, которое составлено позже, тогда действительным будет именно оно. А во-вторых, наследники умершего имеют право оспорить завещание в судебном порядке.

Поэтому мы всегда рекомендуем своим клиентам при покупке квартиры, перешедшей в порядке наследования, в договоре купли-продажи указывать полную рыночную цену. В случае любого катаклизма, он хотя бы вернет вложенные им деньги».

Срока давности нет

Те, кто покупают квартиру, полученную по наследству, порой наивно полагают, что если уже прошло 3 года со дня оформления наследства, то все нормально, и уже другие наследники не могут претендовать на имущество. Но здесь, считает Елена Дмитриева, они глубоко заблуждаются. Да, срок исковой давности прописан в Гражданском кодексе РФ, и он составляет 3 года, но. отсчет-то идет с того момента, как лицо узнало или должно было узнать об ущемлении своих прав. А если человек проживает в другой стране и он 10 или 15 лет ничего не знал о том, что является наследником тетушкиной квартиры в столице? Приехал, обратился в суд и. Так что срока давности у завещания практически не существует.

И в завершении остается добавить, что все нюансы наследства (каждый же случай уникален) описать невозможно. Поэтому, если вы надумали покупать квартиру, которая получена продавцом по наследству, то лучше проконсультируйтесь сначала у специалистов. Все же душевное спокойствие гораздо важнее, нежели хождение по судебным инстанциям.

Квартира досталась по завещанию

1. Умер муж — глава семьи.
У него в собственности было: 1-комн. Квартира, дача, вклад в банке.
У него остались: мать, жена (я), наш общий 10-летний сын и взрослая дочь от первого брака.
Завещания муж не оставил.
По взаимной договоренности квартира и вклад достаются мне с сыном, а дачу мы хотим поделить пополам с падчерицей, то есть 1/2 — мне с сыном и 1/2 — ей. Свекровь согласна.

Вопрос 1 — как это правильно оформить? Если свекровь с падчеридцей отказываются от своих долей, всё оформляется на меня, как потом передать падчерице в собственность 1/2 дачи? Какие за это будут налоги и с кого — с меня или с нее?
Если же оформлять на всех, то как распределятся доли?

Вопрос 2 — В квартире (планируем ее сдавать) прописан только мой 10-летний сын. Можно ли так оставить или мне необходимо туда прописаться / выписать оттуда сына?

Вопрос 3 — на дачу есть свидетельство о собственности только на участок от 1993 г (тогда муж был в первом браке) и есть два свидетельства о собственности от 2019 г (в браке со мной) — и на участок, и на дом. Все — на имя мужа. Какие из документов будут действительны при расчете долей?

1.1. 1. По первому вопросу надо оформить соглашение у нотариуса. В нем все указать.
2. Не обязательно выписывать можно сдавать так. Нормам законодательства это противоречить не будет. (гл. 35 ГК РФ).
3. Будут действительны последние документы. Исходя из того как это зарегистрировано на сегодня (ст. 8.1. ГК РФ)

1.2. 1) Лучше не отказываться от наследства, а всем принять его, а потом оформить мену.
При договоре дарения от неблизкого родственника возникает налог 13% с полученного дара. При договоре купли-продажи у Вас может быть налог при продаже недвижимого имущества дороже 1 млн. руб. Да и здесь только на доверии. При отказе от наследства они отказываются от всего наследства, которое им причитается (ст.1157-1159 ГК РФ), а будет ли заключен договор по отчуждению им имущества — это их риск.
Поэтому лучше никому не отказываться от наследства, а потом просто заключить нотариальное соглашение.
2) Можно оставить. Регистрироваться Вам не обязательно. Закон этого не требует.
3) Действительны все документы, которые подтверждаю право собственности наследодателя на это имущество.

1.3. Первый вопрос оформляется у нотариуса
Второй вопрос можно сдавать без выписки
Третий вопрос актуальные документы
Начните с нотариуса Главная Основы законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I (с изменениями и дополнениями) Раздел I. Организационные основы деятельности нотариата (ст.ст. 1 — 34) Глава III. Права, обязанности и ответственность нотариуса (ст.ст. 15 — 18.1) Статья 15. Права нотариуса

Статья 15. Права нотариуса

Федеральным законом от 3 июля 2019 г. N 361-ФЗ в статью 15 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.
См. текст статьи в предыдущей редакции
Статья 15. Права нотариуса

См. комментарии к статье 15 настоящих Основ
Нотариус имеет право:

совершать предусмотренные настоящими Основами нотариальные действия в интересах физических и юридических лиц, обратившихся к нему, за исключением случаев, когда место совершения нотариального действия определено законодательством Российской Федерации или международными договорами;

составлять проекты сделок, заявлений и других документов, изготовлять копии документов и выписки из них, а также давать разъяснения по вопросам совершения нотариальных действий;

истребовать от физических и юридических лиц сведения и документы (в том числе содержащие персональные данные), необходимые для совершения нотариальных действий;

представлять в установленных федеральным законом случаях и порядке заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иные необходимые документы в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальные органы или подведомственное ему государственное бюджетное учреждение, наделенное соответствующими полномочиями в соответствии с решением такого органа (далее — орган регистрации прав), и получать выписки из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющие государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество, и иные документы, выдаваемые этим органом;

получать бесплатно в форме электронного документа сведения из единого государственного реестра юридических лиц и единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Законодательством субъектов Российской Федерации нотариусу могут быть предоставлены и иные права.
Удачи!

1.4. При отсутствии завещания наследниками первой очереди являются жена, все дети и родители наследодателя в равных долях (ст. 1142 ГК РФ).
Наследники вправе заключить нотариально удостоверенное Соглашение о разделе наследства. в нем Вам следует указать какое наследственное имущество кому из наследников передается.

Вы можете зарегистрировать сына по своему месту жительства. Это предусмотрено ст. 20 ГК РФ. Как только Вы зарегистрируете сына по своему месту жительства, в течение трех дней сына снимут с рег. учета из наследственной квартиры автоматически.

Участок, приобретенный до брака полностью делиться между всеми наследниками или передается по соглашению о разделе наследственного имущества. А от участка, приобретенный в брака по возмездной сделке (по договору купли-продажи) Вам передается 1\2-супружеская доля и еще Вы имеете право на наследственную долю в этом участке.

1.5. Здравствуйте, 1) Начнем с того, что отказаться от части наследства невозможно, поэтому, придется всем принимать, либо как то договариваться, но это только на доверии ГК РФ Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.
Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.
3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Если оформлять на Вас, то потом можно передать либо договором дарения ГК РФ ст. 572, либо купли продажи ст.549, налог при купле продаже платит продавец 13% от суммы превышающей 1 млн. рублей, при дарении родственник не платит ничего, не родственник платит 13% от кадастровой стоимости объекта;
2) Кто будет зарегистрирован в квартире не имеет никакого значения, для сдачи в наем это не имеет значения;
3) Действительны более поздние свидетельства, они выданы уже с учетом действия на тот момент 2019 год Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2019) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
4) Еще один момент, не забудьте про свое право на супружескую долю в имуществе СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Удачи в разрешении ситуации.

1.6. Делается просто, вступаете в права наследования, взрослая дочь, не имеет право на наследство, так как нет завещания и она не является наследником обязательной доли. Дальше по Вашему усмотрению.Её отказа от права вступления в наследство не требуется, так как он не наследник по закону, а завещания нет.

ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

КонсультантПлюс: примечание.
Правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные п. 1 ст. 1149, применяются также к женщинам, достигшим 55 лет, и мужчинам, достигшим 60 лет (ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ).
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 259-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
5. Наследник, имеющий право на обязательную долю и являющийся выгодоприобретателем наследственного фонда, утрачивает право на обязательную долю. Если такой наследник в течение срока, установленного для принятия наследства, заявит ведущему наследственное дело нотариусу об отказе от всех прав выгодоприобретателя наследственного фонда, он имеет право на обязательную долю в соответствии с настоящей статьей.
В случае отказа наследника от прав выгодоприобретателя наследственного фонда суд может уменьшить размер обязательной доли этого наследника, если стоимость имущества, причитающегося ему в результате наследования, существенно превышает размер средств, необходимых на содержание гражданина с учетом его разумных потребностей и имеющихся у него на дату открытия наследства обязательств перед третьими лицами, а также средней величины расходов и уровня его жизни до смерти наследодателя.
(п. 5 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 259-ФЗ)

1.7. По пунктам:
1. Это оформляется у нотариуса.
2.Если вы зарегистрируете право собственности на квартиру, то Вам туда прописываться вовсе не обязательно. Можете сдавать так, как есть. Согласно ст. 209 ГК РФ Вы будете иметь права владения, пользования и распоряжения квартирой. Если оформлять на всех, то его доля будет разделена между вами четверыми — наследниками первой очереди и получится по 1/4 доли каждому от его доли.
3. А вот здесь могут возникнуть и проблемы! Коль скоро Вы указываете, что есть свидетельство о собственности только на участок от 1993 г (тогда муж был в первом браке), то смотря как, кем, когда и на каких основаниях был приобретен этот участок! Возможно бывшая жена и имеет на него права. То что он был оформлен только на мужа, может не иметь значения.

1.8. 1. Свекровь может бездействовать и тем самым не принимать наследство. Или письменно отказаться от наследства. Её доля будет приращиваться к долям наследников, принявших наследство (жена и двое детей по 1/3 доле в наследстве). Для принятия наследства необходимо подать нотариусу по месту открытия наследства заявление в течение 6 месяцев с момента открытия наследства (со дня смерти наследодателя). Соглашением у нотариуса наследники могут распределить имущество между собой.
2. Если отец был единоличным собственником квартиры, то после принятия наследства будет три собственника по 1/3 доле в праве собственности (жена и двое детей). Сдавать в найм квартиру можно, но с разрешения органа опеки и попечительства с перечислением 1/3 арендной платы на банковский счет несовершеннолетнего собственника. «Прописка» собственников в квартире для сдачи квартиры в найм значения не имеет.
3. Возьмите в Росреестре Выписку из ЕГРН на земельный участок и дом. Поскольку дом построен в браке, то из данного имущества будет выделена супружеская доля, а вторая доля будет включена нотариусом в наследственную массу. Земельный участок полностью войдет в наследственную массу (если первая жена не заявит о выделении своей супружеской доли).
Ст.1157,1161,1165 ГК РФ.

1.9. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! А для чего такие сложности, оформлять на вас дачу по отказу свекрови и дочери, а потом вы на них? Что это такой сложный и никому не нужный ход?. Выберите юриста и проконсультируйтесь по данной ситуации, на платной основе и применительно именно к данной ситуации, при определении долей. Всё имуществ делиться на наследников, кроме совместно нажитого, из него вы можете выделить свою супружескую долю, но не стоит путать обязательную супружескую долю имущества и обязательную долю в наследовании, которая выделяется по ГК РФ (ст.1149). Согласно этой статье, у нетрудоспособного супруга есть право на долю в наследстве, равную не менее ? от доли наследника первой очереди.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

2. По завещанию досталась квартира, при жизни отец заключил с администрацией соглашение, взамен квартиры денежные средства. Соглашение подписвыала я сама, тогда еще по ген. доверенности. Администрация обязывалась сделать выплату до 01.06.2019 г. Отец умер 16.06.2019. г. я вступила в права наследника. В какой срок они обязаны мне сделать выплату? мне уже сказали, что до 01.12.2019. г. Была в мае в администрации тогда мне сказали что деньги в бюджет поступили.

2.1. Инна. деньги выплатить должны до 01.06.2019, но получить деньги вы сможете только после того как получите свидетельство о наследстве.

3. После смерти родственницы мне досталась 1/4 ее имущества (от квартиры и счетов) — 3/4 ее супругу. Несколько лет назад я дарила ей на день рождения плазменный телевизор. Скажите пожалуйста его мы тоже наследуем в таких же долях? Или я могу его забрать себе, т.к. это был мой ей подарок?
И ещё один вопрос — в свидетельстве о наследовании по завещанию написано что мне принадлежит 1/2 в общей доле собственности (квартира), а нотариус сказала что 1/4. Правильно ли я понимаю что это потому что два наследника= 2 доли (пусть и не равные)? Или всетаки должно быть написано 1/4?
Спасибо.

3.1. Нотариус права. Считается что из ее собственности 1/2 доли делятся на Вас и ее мужа.

3.2. Нотариус сказала верно. Муж получил супружескую долю 1/2. Вторую долю 1/2 вы разделили пополам, получилось по 1/4. Насчет телевизора, если чеки на покупку остались у вас-можете претендовать на весь телевизор.

4. Моя бабушка в свое время написала завещание на квартиру в которой она живёт на своего сына (моего дядю). Дядя (т.е. ее сын) умер пол года назад, и теперь ей звонят его бывшая жена (с которой кстати дядя был в разводе уже лет 5) звонит каждый день и просит переоформить на внучку (ее и дяди дочь) завещание. Но бабушка не хочет чтобы ее квартира досталась невестке и внучке, так как невестку надух не переносит, а внучка лет 20 не появлялась, не помогала. И бабушка говорит что хочет переписать завещание на меня — ее внука по линии умершей еще давно дочки (моей мамы). Как правильно все сделать, чтобы потом внучка по линии отца (моя двоюродная сестра по сути), не оспорила это новое завещание. Типа ты ее заставил, она ничего не понимала и т.п. . Может быть нужно пригласить нотариуса на дом и свидетелей, то что бабушка это делает в здравом уме и по своей воле. Кстати сама она из дома не выходит в любом случае, 80 лет.

4.1. Ничего не сделаете. Она оспорить может в любом случае! Но она тогда должна будет доказать в суде, что это именно так!

4.2. Вам в любом случае нужно обращаться к нотариусу, для удостоверения завещания.
Родственники имеют право оспорить его, но шансов ничтожно мало.

4.3. Если у вашей бабушки нет каких-то особенных диагнозов (инсульт, деменция, онкология с применением наркотических препаратов), бабушка редко посещает врача, то оспорить завещание будет практически невозможно. Можете попросить нотариуса провести процедуру оформления завещания с видеофиксацией, где бабушка четко объяснит почему именно вам намерена завещать свое имущество.

5. Мне по завещанию досталась квартира прошло пол года после смерти бабушки я её оформил 10.06.2019 хочу продать скажите я могу её продать в ипотеку.

5.1. В ипотеку продать конечно можете, смотрите только, что за банк, когда будут выплачены деньги и т.д.
Но имейте в виду, что поскольку квартира находится в Вашей собственности менее 3-х лет, Вы уплатите налог с продажи.

6. Я и моя семья проживали вместе с моей мамой в течении 13 лет в квартире, которая была приватизирована на меня, на моего сына, на маму и на папу. Отец умер и по завещанию 1/4 квартиры должна была перейти моему сыну, но сын отказался в мою пользу. Кроме меня, сына и мамы в квартире ещё прописаны мои двое младших детей. История ранее: в 1984 году сдав государству 4-х комнатную квартиру в Красноярске отцу дали 3-х комнатную в Москве и 2-х комнатную в Красноярске, которую отец сразу оформил на мою старшую сестру и потом по приватизации она стала её собственностью. По приезду из Москвы, отец сдал квартиру в Москве и ему дали квартиру в Красноярске. После приватизации квартира стала собственностью моей, моего сына, мамы и папы. Далее: по завещанию отца его другая 2-х комнатная квартира досталась дочери сестры, при этом мама согласия не давала, т.к. по закону совместно нажитая собственность делится пополам. Я уговорила маму не оспаривать завещание. И 2-х комнатная квартира досталась дочери моей сестры. Сейчас умерла мама, она не написала завещание. Сестра хочет претендовать на половину доли мамы в квартире. Как мне быть? По совести у нее от радителей есть 2-х комнатная квартира и у ее дочери тоже 2-х комнатная квартира. У меня и моих 3-х детей остаётся 3-х комнатная квартира от которой я ещё должна отстегнуть 1/8 моей сестре. Как быть? И что можно в этой ситуации сделать?

6.1. Если совести нет, то ничего не поделать. По закону сестра такой же наследник как и вы (ст. 1141-1142 ГК РФ). И ничего не зависит от того что было ранее сделано.
Закон в этом случае никак Вас не защищает, к сожалению.

6.2. К сожалению сестра является наследником первой очереди наравне с вами поэтому ничего сделать у вас к сожалению не получится (1142 ГК РФ). Недостойным наследником её тоже не признать.

6.3. Если мама не оставила завещания, то согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. Так что сестра может претендовать. И если не откажется от наследства, то ничего не сделаешь, если не оспаривали завещание отца. Совесть и юриспруденция не всегда пересекаются. И по совести тут ну решается вопрос. Из вопроса также не усматривается оснований для признания сестры недостойным наследником согласно ст.1117 ГК РФ: не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.

Тот факт, что сестре от отца досталось больше, правового значения не имеет при наследовании имущества матери по закону. А по закону у Вас равные права с сестрой. Отказываться от имущества она не обязана. Заставить ее это сделать по закону невозможно.

6.4. Добрый вечер!
Ну если нет совести у сестры, то поступайте по закону.
Согласно ст. 1142 ГК сестра может наследовать после матери.
После вступления в наследство обратитесь в суд в порядке ст. 252 ГК о выплате сестре компенсации ее 1/8 доли и прекращении ее права на долю.
[/quote]
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.[quote]

6.5. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Ничего не сделаете, т.к. сестра такой же наследник как и вы, и имеет право на наследство родителей. Статья 1142 ГК РФ. Наследники первой очереди (действующая редакция)
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

6.6. Доброго времени Ирина

Запретить вступление в наследство сестры вы конечно не сможете согласно ст.1142 ГК, но имеете право
по ч. 4 ст. 252 ГК принудительно лишить участника общей собственности его доли, с выплатой ее стоимости или иной компенсации.

6.7. Здравствуйте! Все делить по общему порядку. Иначе никак. ГК РФ ст. 1148 и т.д.. Сочувствую.

6.8. Здравствуйте, уважаемая Ирина!
В данном случае нужно руководствоваться не совестью а положениями Гражданского кодекса Российской Федерации часть 3 (кратко — ГК РФ).
Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются ДЕТИ, супруг и родители наследодателя.
В данном случае Вы с сестрой, как наследники первой очереди, имеете равные права на долю собственности в квартире своей матери. Попробуйте воздействовать на совесть своей сестры, возможно она откажется от части доли вашей матери в этой квартире.
Удачи Вам.

Читайте так же:  Чтобы оформить меню бара

6.9. У Вас есть несколько вариантов действий.

В-первых, надо прояснить отношения с сестрой. Она хочет претендовать на долю наследства или именно на долю квартиры?

Во-вторых. Она, как и Вы наследник первой очереди. Вы не вправе запретить, пусть подает заявление о наследстве.
Ну а дальше, между Вами, сестрами, может быть заключено соглашение у нотариуса, сразу после выдачи обоим свидетельств о праве на наследство.

ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

В-третьих. Семейный спор, если он есть, может помочь разрулить медиатор (Федеральный закон от 27.07.2010 N 193-ФЗ (ред. От 23.07.2019) «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)» ).

В-четвертых. Если сестра будет упорствовать, то Вы вправе поставить вопрос об увеличении Вашей доли:
ГК РФ Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В-пятых, если она претендует на долю, то она должна оплачивать обязательные коммунальные платежи, как собственник доли с даты открытия наследства.

7. Есть завещание на мою дочь не достигшей 18 лет досталось от деда на 1/2 квартиру могут ли нас выселить по суду. Как есть собственик еще бабушка своей доли.

7.1. Здравствуйте! Нет не могут вас выселить. Оформляйте право собственности.

7.2. А почему вас должны, собственно, выселить? Уточните вопрос.

8. В приватизированной двухкомнатной квартире два собственника я и моя бабушка по 1/2 доли.
Мне эта часть квартиры досталось от моего отца (дарственная).
С бабушкой у меня были плохие отношения и я не когда в этой квартире не проживала.
Бабушка очень старенькая и за ней стала ухаживать моя тётя её дочь.
Недавно моя бабушка умерла.
Есть завещание на мою тетю оно вступит в силу в ноябре этого года.
На сегодняшний день моя тётя в этой квартире не прописана и ни каких документов на владение или распоряжением этой части квартиры нет.
Я хочу заселится в свою собственность и распоряжаться по праву своего владения на эту часть квартиры.
Уважаемые юристы у меня к вам вопросы.
1) Как мне заселится
2) Как мне выселить свою тетю до того пока она вступит в свои права на завещание
3) Как мне переоформить документы что бы я стала ответственным квартиросъемщиком.
4) В какие инстанции мне нужно обращаться по всем этим вопросам?

8.1. 1) У вас есть два варианта. По закону-в судебном порядке получаете решение суда «о нечинении препятствий в пользовании квартирой и вселении» и привлекаете судебных приставов-исполнителей к вселению. Либо можно сразу вселится с помощью частного охранного предприятия заключив договор услуг (779 ГК РФ).
2) В судебном порядке (131-132 ГПК РФ), но это долгий процесс.
3) Ответственных квартиросъемщиков уже не существует по новому жилищному кодексу.
4) Ответы даны в какие инстанции обращаться.

8.2. Через суд. Иск на основании ст.131,132 ГПК РФ о нечинении препятствий и вселении. Решение суда будет обязательным для исполнения, ст.13 ГПК РФ
2.Через суд только выселение.
3.Нет такого понятия в настоящее время
4.В суд и администрацию.
Ст.209 ГК РФ.

8.3. Доброго времени суток

Чтобы заселиться в квартиру вам надо попросить ключи от квартиры у тети.
В случае отказа прийти с участковым и открыть дверь.
Если тетя будет высказывать претензии придется обращаться в суд с иском о не чинении вам препятствий в проживании ст.209 ГК РФ, ст. 247 ГК РФ.
Выселить тетю вы не сможете в связи с наличием завещания, при котором она станет собственником 1/2 доли квартиры если только вы не признаете завещание недействительным.

8.4. Лена, в соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Поэтому:
1) молча заходите в квартиру и вселяетесь. Если у кого-либо возникают вопросы по этому поводу, вызываете участкового и решаете вопрос при его помощи;
2) хоть тетя не прописана, но тем не менее в силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ, временем открытия наследства является момент смерти гражданина. В свою очередь, завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (п. 5 ст. 1118 ГК РФ). Поэтому в этом вопросе могут быть трудности.
3) Ничего переоформлять не нужно. Вы уже являетесь собственником.
4) По всем спорным вопросам следует обращаться в суд, а также за разъяснениями к нотариусу.

8.5. Здравствуйте, Лена!
Во-первых, Вы вправе вселиться в эту квартиру, где у Вас есть 1/2 доля собственности, в любое время, так как согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Во-вторых, согласно части 1 статьи 246 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
В-третьих, выселить свою тетю, которая вступила в права наследства на 1/2 долю собственности в этой квартире по Завещанию Вы не вправе даже в судебном порядке.
Согласно действующему законодательству (статья 1152 ГК РФ) право на наследство возникает с момента открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя (статья 1114 ГК РФ). Не зависит от его (права) регистрации в государственном органе, о чем отдельно указано в законе.
По факту это означает, что гражданин является собственником квартиры, полученной по наследству, но совершать с ней сделки может только после осуществления регистрации в Росреестре. Между датой приобретения собственности и моментом регистрации может пройти достаточно существенный срок.
В-четвертых, такого понятия, как «ответственный квартиросъемщик», не существует в Жилищном кодексе РФ и в Гражданском кодексе РФ, а есть наниматель жилого помещения по договору социального найма.
В вашем случае эта квартира находится в собственности, а не в социальном найме.
Это значит, что ваши права с другим собственником этой квартиры равные.
В-пятых, Вам не нужно никуда обращаться по поводу пользования этой квартирой, в которой у Вас есть 1/2 доля собственности. Но если Вам ваша тетя будет препятствовать во вселении в эту квартиру для проживания, то Вы вправе обжаловать это в суде.
Также Вам нужно внимательно ознакомиться со статьями 246, 247, 250, 249 Гражданского кодекса РФ и со статьями 30, 153-155 Жилищного кодекса РФ, если Вы не хотите лишних проблем для себя.
Вы ничего не писали по поводу вашей оплате в этой квартире за коммунальные услуги, за общедомовые расходы и по оплате взносов за капремонт, которые Вы обязаны были платить ежемесячно в этой квартире.
Удачи Вам.

8.6. В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ Вам принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом — 1/2., т.е вселяйтесь. При возникновении препятствий — вскрывайте квартиру с участковым. Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ и п. 5 ст. 1118 ГК РФ Ваша тетя потенциальный собственник другой 1/2 части квартиры после открытия наследства и выселить ее Вы не сможете. Что нужно сделать Вам — разделить счета по услугам по факту вселения и в случае необходимости заключить с тетей соглашение о порядке пользования общим имуществом.

8.7. 1). Вы имеете (и имели ранее) законное право вселиться в эту квартиру. Если Вам препятствуют, Вы вправе обратиться в суд с иском о вселении и нечинении препятствий пользования квартирой (ст. 304 ГК РФ). После вступления решения суда в законную силу судебные приставы вместе с полицией (при необходимости) вселят Вас в квартиру даже против воли находящихся в ней лиц.
2). Выселить тетю не получится. Она стала собственником доли квартиры со дня смерти бабушки, несмотря на то, что ее права собственности еще не оформлены надлежащим образом. Вы заблуждаетесь в отношении того, что завещание вступает в силу в ноябре (вероятно — через 6 месяцев после смерти наследодателя), на самом деле оно вступает в силу непосредственно в день смерти.
3). Понятия «ответственный квартиросъемщик» приватизированной квартиры не существует.
4). Как указал выше, по вопросу Вашего вселения обращаться надо именно в суд. Без судебного решения полиция в этот вопрос вмешиваться не будет.
Однако, действовать надо по ситуации. Если существует фактическая возможность самовольно вселиться, Вы вправе это сделать. Поскольку Вы — собственник квартиры, законным образом Вас никто из квартиры выгнать не может.

8.8. Можете обратиться к участковому. Но не факт что вселитесь. Далее вопрос может быть решен в суде — ст.ст. 131-132 ГПК РФ по истечении 6 ти месяцев. Удачи.

8.9. Здравствуйте Лена
1. Владение и пользование долевой квартирой осуществляется по соглашению сторон. 2. Скорей всего вы даже не успеете обратиться в суд с требованием о выселении, а ваша тетя получит документы. 3. Тетя получила наследство и лишить ее этого наследства возможно только в судебном порядке, соответственно потребуется оспорить завещание. 4. Обращайтесь в суд, — попытка не пытка.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

9. Я и мать собственники в одной квартире, отец просто прописан, есть сестра (она отцу не родная дочь и он ее не удочирил) и она не прописана и отказалась от приватизации квартиры, встал вопрос насчет наследства, родители сказали напишут завещание: чтобы нам по равну досталась. Прошу разъяснить эту ситуацию на что я претендую, на свою долю и на долю родителей и на что претендует моя сестра? Помогите разобрать, зарание спасибо.

9.1. Здравствуйте! Если отец не собственник, завещание может оформить только мать. Как она разделит свою долю — решать ей.

9.2. Кирилл, вы в любом случае претендуете на свою долю, которая Вам была отписана при приватизации. Отец не собственник, по доле матери — сможете претендовать на половину ее доли, как наследник. Таким образом, сможете получить не менее 75% от квартиры: 50 % Вашей доли и 25 % от доли матери.
С уважением.

10. Мой муж инвалид второй группы, оформлят квартиру на себя, которая досталась по завещанию от его матери. 1/3 квартиры уже была на нем, остальная часть его матери. Мы обратились к юристу, заплатили все. И когда вышли от неё поняли, что так как он ивалид, возможно ему бы положена скидка. Позвонили тут же юристу, она обещала уточнить и перезвонить и сказала, что скидка положена тем кто на 1 группе. В итоге она нам не перезвонила. Муж документы сегодня уже получил на квартиру. Не можем ли мы вернуть ему его 50%? Так как его почти вся пенсия уходит на одни лекарства и мы реально нуждаемся в этой скидке!

10.1. Согласно ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, — на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению.

11. Итак начнём с самого начала. Бабушка написала завещание на отца и тётю в равных долях на квартиру. Завещание было написано в 2005 году. Отец умирает до вступления в наследство в 2019 году. Его доля вернулась обратно к бабушке. В 2018 году умирает бабушка, и в наследство вступает тётя и имеет уже 3/4 (75%),вместо 1/2 квартиры и я с 1/4 (25%),так как отца доля после смерти, вернувшаяся к бабушке не завещанная разделилась по 1 й линии наследников это снова тётя и я.Спустя пол года когда все по закону вступили в наследство, тётя предлагает выкупить её 3/4 за завышенную стоимость почти в два раза, была произведена оценка общей её доли в размере 800 000 руб, она предлагает выкупить за 1 300 000 руб. Вопрос в том, что делать если сумма выкупа завышена? Ведь если я продам квартиру с ней на двоих и поделим деньги равные долям, мне просто ни чего не купить за них и негде будет жить с 3 мя детьми. Далее нотариус отказывает мне ознакомиться с завещанием, так как возможно я буду его оспаривать, потому что завещание было написано 14 лет назад, а бабушка в невменяемом состоянии уже была 15 лет, после смерти своего мужа. Бабушка же умерла в возрасте 88 лет. В квартире прописана дочь которой 2 года, и она была на иждивении у бабушки, почему по закону ей нет положенной доли? И как добиться чтобы у неё была доля в квартире. Да и тётя всю семью состоящую из 5 ти человек (муж, я,дочь младшая 2 года, сын 4 года и старшая дочь 13 лет) хочет переселить в ту самую 1/4 (25%) части квартиры, в самую маленькую комнату 10 кв.м. К тому же отказывается платить за квартиру равную долям, так как она там не проживает и ни чем не пользуется, счётчиков ни на что не стоит. Да и в двух больших комнатах (которые ей и достались по наследству) ранее мы делали ремонт дорогой, (не зная ещё,что существует завещание) ,и она отказывается возмещать деньги за ремонт нам, но переселяет в маленькую комнату где его нет и так же отказывается сделать там косметический, чтобы создать хоть какие то условия для жилья. Мы бы и сами сделали в маленькой комнате ремонт, но кто возместит ремонт больших комнат, так как она хочет продать две комнаты 3 м лицам, так как цена очень завышена и мы не согласны за такую стоимость их купить. Напомню оценка двух комнат (её доли) была произведена на сумму 800 000 рублей. Она предлагает выкупить за 1 300 000. Как быть в такой ситуации?

11.1. 1. Потому что ни внуки ни правнуки не являются наследниками 1 очереди. Вы наследовали по праву представления долю умершего отца.
Как Ваша дочь могла быть на иждивении у бабушки, если она на вашем иждивении?
2. Тетя обязана платить за квартиру, даже если не проживает.
3. За ремонт с нее не взыскать,-у Вас нет договора.
4. Переселить Вас в комнату так же не имеет права без решения суда. В такой ситуации обращаются в суд об определении порядка пользования помещением.
5. Стоимость доли тетя вправе сама устанавливать. Только она может продать не 2 комнаты, а свою долю 3\4. Комнаты в натуре не выделены.. И здесь она заблуждается. И третьим лицам она может продать только за ту же цену, что и Вам предлагала.. Поэтому, если никто не купит, — будет снижать цену и снова должна предлагать сначала вам.
А Вы вправе взыскать с нее стоимость коммуналки, ее долю, в порядке регресса, если платите за всю квартиру.

12. Дед умер, отец не вступил в наследство по причине многолетнего запоя, спустя два года жена деда (не мать моего отца) продала квартиру третьему лицу (соседке) и умерла. Этот человек, соседка, убедила отца, что квартира досталась ей по завещанию. Он посоветовался с юристом, ему объяснили, что завещание оспорить нельзя. Спустя 10 лет мы узнали, что никакого завещания не было. Отец уже умер. Как его родная дочь, я могу каким-то образом попытаться ту сделку оспорить. Дело принципа, хотя бы попортить той даме нервы. Или вообще без вариантов на попытку судиться?

12.1. Теоретически возможно подать исковое заявление о признании права собственности на наследство. Dаша проблема в том что прошел слишком большой срок. Для исков о признании права собственности закон установил общий срок исковой давности – 3 года (196 ГК РФ), но с другой стороны можно применить статью 200 ГК РФ.

12.2. Здравствуйте, обратиться в суд вы можете попробовать, но, на первый взгляд, оснований для признания сделки недействительной согласно статьи 166-167 гк рф, из вашего вопроса не усматривается. Надо смотреть документы, чтобы понимать, как квартира действительно перешла в собственность этой дамы. Для начала следует запросить выписку егрн, где вы сможете проследить, кто и на каком основании является собственником квартиры.
Удачи вам и всего наилучшего.

12.3. Тут же нужно понимать, как вступили ли в наследство сын. Если а порядке ст.1142 ГК РФ, то это один вопрос?

12.4. ЗДравствуйте!
Очень и очень большой срок прошел с момента сделки.
Можно конечно подать иск, но если соседка явится в суд и заявит ходатайство о применении исковой давности — Вам откажут.
Есть иной путь: подать заявление в полицию по факту мошенничества с квартирой (ст. 159 УК РФ). Как минимум — нервы Вы ей помотаете, а если делу будет дан ход и оно дойдет до приговора — в таких случаях суды не редко исчисляют срок исковой давности с момента вынесения приговора.
Лично мое мнение: если есть силы и нервы — стоит попробовать, но особо на что-то рассчитывать я бы не стал. Получится — будет очень хорошо, но готовьтесь к тому, что ничего не выйдет.
Опять таки — не исключен вариант, что соседка испугается и пойдет на контакт с целью договориться.

12.5. Из вашего вопроса следует, что основанием для оспаривания сделки купли-продажи квартиры стст 549-551 ГК РФ является дело принципа и желание попортить нервы соседке. Ноэто не юридические основания для оспаривания сделки
В данной ситуации нужно исходить того что жена деда являлась как и ваш покойный отец наследницей первой очереди ст 1142 ГК РФи могла одна вступить в наследство на квартиру, если ваш отец по причине многолетнего запоя палец о палец не пошевелил для вступления в наследство. Чтобы вы понимали, многолетний запой не является уважительной причиной для восстановления срока для вступления в наследство. Вы пишите что жена деда вступила в наследство а затем продала квартиру. И в чем спрашивается здесь криминал? Согласно статье 209 ГК РФ жена деда имела право продать квартиру кому угодно в том числе и этой соседке Если выписка из ЕГРН подтверждает что был договор купли-продажи с правом пожизненного проживания, то после смерти жены деда полноправной собственницей квартиры стала эта соседка И получается как вы пишите:Или вообще без вариантов на попытку судиться?

12.6. Здравствуйте, уважаемая Надежда!
Во-первых, отец ваш не вступал в наследство на ту квартиру своего умершего отца, хотя он и жена наследодателя согласно статьи 1142 Гражданского кодекса РФ ч.3, далее ГК РФ, были наследниками первой очереди.
Во-вторых, с учетом положений ГК РФ жена умершего наследодателя на законных правах стала наследницей той квартиры, а потом она ее продала, так как являлась собственником квартиры и имело полное право для этого (статья 209 ГК РФ).
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
В-третьих, Вы, как родная дочь отца, который своевременно не воспользовался правом (статья 1142 ГК РФ) получить через нотариуса долю в той квартире, конечно можете оспорить сделку купли-продажи той квартиры, но результат будет отрицательным. Нервы Вы себе только попортите и потратите при этом еще и деньги свои. Что касается полиции, то она не будет этим вопросом заниматься, так как это чисто гражданский вопрос.
Прежде чем обратиться в суд с любым исковым заявлением, истцу следует сначала у юриста проконсультироваться по поводу наличия оснований для подачи иска в суд.
Если иск будет предъявлен в Суд истцом без оснований, то судья может отказать ему в удовлетворении исковых требований и взыскать с истца судебные расходы Ответчика, в том числе расходы Ответчика по оплате услуг его представителя (юриста или адвоката) на основании статьи 100 ГПК РФ. Это как минимум от 20 000 рублей по таким гражданским делам. В Москве юридические услуги по таким делам в 2-3 раза дороже.
Некоторые юристы и адвокаты за деньги оформят любое исковое заявление в суд, в том числе без оснований, для Истца. Судебные издержки Суд может взыскать не с них, если в исковых требованиях истцу Суд откажет, а с истца.
Удачи Вам.

12.7. Добрый день!

Я бы не советовала вам руководствоваться местью, лучше просто своими интересами.
Согласна с коллегами, можно попробовать подать иск о неосновательном обогащении сумму вашей доли в наследстве (вернее доли вашего отца), срок исковой давности следует исчислять с момента, когда лицо узнало, что его право нарушено ст. 200 ГК РФ.
В этом деле, много чего нужно будет доказывать.
Но в принципе, я за то, что лучше делать, чем не делать.

13. Хотим купить квартиру. Она досталась продавцу (дочери) по наследству (по завещанию после смерти матери) . Прошло меньше года. Какие риски присутствуют для нас?

13.1. Есть риск что есть другие наследники. Которые имеют право на обязательную долю в наследстве.

13.2. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Никаких расписок, если квартира принята по наследству, оплачиваете её стоимость и переоформляете на себя.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

14. Недавно узнала, что на меня открыт судебный иск моей матерью. Полгода назад я предложила ей к покупке долю в квартире, которая досталась мне по завещанию от бабушки. Она собрала денег и выкупила ее у меня. В марте этого года она мне позвонила и гневно заявила, что у меня есть неоплаченные задолженности по ЖКХ в размере 19 000 рублей. Я зашла в мобильный банк и нашла там квитанцию на эту сумму и в тот же день оплатила. Недавно она позвонила мне и начала угрожать, что теперь мы увидимся в суде. Я зашла на сайт мосгорсуд, и увидела, что на меня действительно открыто судебное дело. Я приехала в суд, там мне ничего конкретного не сказали, сказали только что уже была первичная беседа, на которую я не явилась. Судебное дело не дали почитать. Назвали дату следующего заседания и сказали приходите. Я ездила в районный МФЦ, там мне сказали что долгов за мной на тот период сейчас нет и всё хорошо. Что мне делать в данной ситуации и чем мне грозит неявка на первичную беседу?

14.1. Первое — вы вправе требовать от суда предоставления Вам копии искового заявления поскольку Вы являетесь ответчиком по делу. Направьте в суд письменное заявление о предоставлении копии иска, а уж потом отталкиваться исходя из того какие исковые требования Вам предъявлены.

14.2. Вы еще не знаете предмет судебного разбирательства, поэтому до вручения Вам искового заявления подготовить возражения не представляется возможным.

Обратитесь в канцелярию суда с ходатайством об ознакомлении с материалами дела.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

15. Помогите пожалуйста разобраться. Дело в том, что мы жили в двухкомнатной квартире моя мама, я и мой отчим. Квартира эта приобретал ась в браке. Перед тем, как купить эту квартиру, продали трех комнатную квартиру, которая была в собственности у моей матери и куплена на до брака с отчим, эту трёшку приватизировали, в ней участвовали все мы и отчим тоже, но перед тем, как продать трёшку, я и отчим отказались от доли в пользу матери. Трёшку продали и купили двушку за меньшую цену, на оставшиеся вырученные деньги с продажи трёшки сделали ремонт в двушке. В 2010 г у матери происходит инсульт, становиться недееспособной. Через 4 года, мама умирает. Пришли к натариусу вступать в наследство, мне как сыну 1/4 доли, а отчиму 1/2+1/4. После смерти матери, отчим обещал все оставить мне, так как я его называл папой с 5 лет и у нас были настоящие родственные отношения, для меня он был отцом, а я для него сыном, называл меня сыном и всем представлял меня как родного сына все года, обещал написать завещание на моё имя. Но за два года до смерти отчима, появился его настоящий родной сын с внучкой, который не общался с отцом всю жизнь, пьянство вал и наркоманил, но тут его родной сын по пьяне попадает в аварию и погибает. Внучка осталась с мамой, но и мама вскоре умирает от туберкулёза. Внучку его забрали под опеку в семью дальних родственников её мамы. После смерти мамы, мы с моей женой возили отчима по больницам, убирались в квартире ит. д. Так как он говорил, что завещание напишет на меня, так как внучке достались от родителей 2 квартиры и много чего ещё, а так как мы ютимся в однокомнатной квартире с женой и тремя детьми, он решил, что мы нуждаемся в расширении, но правдой не говорил, какую часть квартиры он хочет написать завещание, полностью или какую-то часть. Но вот он умирает, все похороны на мне, похоронил его достойно как родного отца, после поминки 9 дней, 40 дней, тоже я всё организовывать на свои деньги, опекун и внучка приходили на похороны и поминки, но даже 100 р не дали, купили только венок на похороны. Пришёл к натариусу, а он говорит ты тут не кто и звать тебя не как, какое тебе наследство, всё достаётся внучке. Как быть в такой ситуации, подскажите уважаемые юристы.

15.1. Взыскивайте расходы на похороны с наследников.

16. Наша квартира приватизирована в равных долях на 4 чел (доли не разделены) Одна доля принадлежит бывшему мужу, кот. 12 лет не живет в этой квартире. Ему от отца по завещанию досталась квартира, которую он через год продал. Платить налог с продажи он не хочет и пугает нас, что приставы придут и заберут его долю в квартире в счет уплаты долга, поэтому требует собраться вместе, разделить доли и переоформить его долю на его родную сестру, которая сама всю жизнь грозит продать долю чеченцам. Подобный расклад меня и детей очень пугает. Я не верю этим людям. Подскажите пожалуйста, могут ли быть осуществлены подобные санкции с долей в квартире? И стоит ли мне идти на разделение долей? Спасибо!

Читайте так же:  Экспертиза тюменской области

16.1. Добрый день! Если у него долги и возбуждено исполнительное производство, то приставы могут наложить арест, вернее запрет на распоряжение этой долей, если она у него не единственное жилье, если единственное, то нет. Кроме того, вы должны понимать, что без определения порядка пользованием этой долей, ее просто никто не купит, поскольку доля только на бумаге никому не нужна.

17. Мне достался дом с земельным участком по завещанию после смерти бабушки. Я хочу быстрее продать его и купить однокомнатную квартиру в городе. Нужно ли мне платить налог?

17.1. Здравствуйте, Миша!
Если стоимость бабушкиного домовладения более 1 млн. рублей, то да, придется платить.

18. Пожалуйста подскажите могут ли быть мошеннические действия в такой ситуации: Я планирую купить квартиру, которая в 2019 году досталась по наследству или завещанию женщине и ее племяннице. В 2017 году женщина стала единственной владелицей квартиры на основании договора купли продажи. В 2018 году она заложила квартиру в банк, а в 2019 решила продать. У женщины есть ребенок, который прописан и проживает в другом месте. Квартиру сначала покупает инвестор, а потом продает мне. Какие могут быть негативные последствия для меня в такой схеме, на что надо обратить внимание и может быть нужны какие то дополнительные документы? Может ли банк продавать квартиру без торгов?

18.1. Добрый день
Во-первых как вы говорите эта женщина унаследовала квартиру и в то же время владеет ею на основании договора купли-продажи, надо разобраться как именно она приобрела эту квартиру. Если квартира заложена в банке, соответственно банк являясь заинтересованным лицом и может иметь особое мнение в отношении продажи заложенной квартиры. В итоге, если квартиру приобретает какой то инвестор, соответственно у этого инвестора должны быть в наличии правоустанавливающие документы и именно действия этого инвестора должны рассматриваться, как мошеннические или нет. Кроме прочего, ни каких торгов в рамках купли-продажи быть не должно, — общий порядок.

18.2. Если квартира является предметом залога, то без согласия Банка никакие сделки невозможны.

Пункт 2 статьи 146 ГК РФ Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

19. Пожалуйста подскажите могут ли быть мошеннические действия в такой ситуации: Я планирую купить квартиру, которая в 2019 году досталась по наследству или завещанию женщине и ее племяннице. В 2017 году женщина стала единственной владелицей квартиры на основании договора купли продажи. В 2018 году она заложила квартиру в банк, а в 2019 решила продать. У женщины есть ребенок, который прописан и проживает в другом месте. Квартиру сначала покупает инвестор, а потом продает мне. Какие могут быть негативные последствия для меня в такой схеме, на что надо обратить внимание и может быть нужны какие то дополнительные документы? Никаких судебных разбирательств вроде не было.

19.1. Для Вас последствия очевидны — сделка будет ничтожной, а значит Вы останетесь и без денег, и без квартиры. С инвестора потом даже если что-то взыщете, то ничего не получите.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

20. Моя мама инвалид второй группы, нужно ли ей будет платить налог от продажи квартиры которая досталась ей по завещанию и в ее собственности находилась менее трёх лет. Спасибо.

20.1. Исключений для инвалидов, к сожалению, законодательством не установлено.

21. Имею в собственности нежилой дом, используется под дачу. Дом достался по завещанию от бабушки. Раньше мы там жили, но у дома большой износ и в 1991 году получили квартиру. В доме естественно никто не живёт и не прописан. Я оплачиваю коммунальные услуги по месту жительства. Должен ли я оплачивать за мусор в том доме, т.к.приходят квитанции на оплату?

21.1. Здравствуйте, Сергей! Ответ выложен на этой странице https://vk.com/wall-172724927_12

22. В квартире которая по завещанию досталась брату до истечения 6 месяцев-живут какие то люди в полицейской форме. Рано уходят и поздно приходят. Умерший хозяин кем то выписан. Кто то оплачивает комуналку. Участковый не разрешает брату подняться в квартиру и сменить замки — мотивирует это отсутствием права собственности. Какие действия брата? Какие меры по охране наследства он может принять? И как пресечь доступ в квартиру посторонних людей?

22.1. Здравствуйте. Умершего могли снять с регистрации по смерти лица, имевшие доступ к его документам. А вот с проживающими посторонними лицами — это незаконно, также, как и незаконны действия участкового.
Сначала пусть брат обратится к нотариусу, у которого открыто наследственное дело. Уже в процессе будет ясно и будете реагировать по обстоятельствам.

[/quote]»Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» Глава 9. Вжиття заходів щодо охорони спадкового майна

1. Підстави вжиття заходів щодо охорони спадкового майна

1.1. Охорона спадкового майна здійснюється в інтересах спадкоємців, відказоодержувачів та кредиторів спадкодавця з метою збереження його до прийняття спадщини спадкоємцями. Охорона спадкового майна триває до закінчення строку, встановленого для прийняття спадщини.

1.2. Нотаріус за місцем відкриття спадщини за заявою заінтересованих осіб або з власної ініціативи вживає заходів щодо охорони спадкового майна.

1.3. Заходи щодо охорони спадкового майна вживаються зазначеним нотаріусом або нотаріусом за місцезнаходженням майна, якому нотаріус, який веде спадкову справу, надіслав доручення.

2. Підготовчі дії нотаріуса перед вжиттям заходів щодо охорони спадкового майна

2.1. Заява про вжиття заходів щодо охорони спадкового майна реєструється в Книзі обліку заяв про вжиття заходів щодо охорони спадкового майна та встановлення опіки над майном фізичної особи, яка визнана безвісно відсутньою, або над майном фізичної особи, місцеперебування якої невідоме.

2.2. Перед вжиттям заходів щодо охорони спадкового майна нотаріус вчиняє низку дій, які забезпечують повну охорону цього майна, а саме:

визначає місце відкриття спадщини, наявність спадкового майна, його склад та місцезнаходження;

перевіряє наявність спадкової справи за даними Спадкового реєстру. Якщо спадкова справа не заведена, нотаріус реєструє заяву про вжиття заходів щодо охорони спадкового майна також і в Книзі обліку і реєстрації спадкових справ, заводить спадкову справу і реєструє її у Спадковому реєстрі;

з’ясовує, чи були вжиті попередні заходи щодо збереження спадкового майна. Якщо такі заходи були вжиті — то ким, коли і як (чи було приміщення опечатано, де знаходяться ключі від цього приміщення тощо);

повідомляє про це тих спадкоємців, місце проживання або роботи яких йому відоме. Нотаріус може також зробити виклик спадкоємців шляхом публічного оголошення або повідомлення у пресі;

про проведення опису майна спадкодавця нотаріус повідомляє житлово-експлуатаційні органи, а в разі необхідності — органи внутрішніх справ та інших заінтересованих осіб (кредитора);

якщо є підстави вважати, що спадщина може бути визнана відумерлою, нотаріус повинен повідомити відповідний орган місцевого самоврядування;

вживає заходів для залучення до участі в проведенні опису майна свідків (не менше двох). Свідками можуть бути будь-які незаінтересовані особи з повною цивільною дієздатністю.

2.3. Вжиття заходів щодо охорони спадкового майна здійснюється нотаріусом після отримання документів, що підтверджують факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, але не пізніше наступного дня з дати надходження таких документів.

3. Опис спадкового майна

3.1. Опис спадкового майна проводиться за участю заінтересованих осіб (за бажанням) і не менше ніж двох свідків.

3.2. Присутність виконавця заповіту при здійсненні опису спадкового майна є обов’язковою.

3.3. В акті опису мають бути зазначені:

дата та час складання акта опису, а також прізвище, ім’я, по батькові нотаріуса, який проводить опис;

найменування державної нотаріальної контори або нотаріального округу, в якому зареєстрований приватний нотаріус;

дата одержання заяви про вжиття заходів щодо охорони спадкового майна (повідомлення про орієнтовний склад спадкового майна) або доручення нотаріуса, яким заведено спадкову справу, про вжиття заходів щодо охорони спадкового майна;

прізвище, ім’я, по батькові, адреса, а в необхідних випадках — місце роботи та посади осіб, які беруть участь в описі;

прізвище, ім’я, по батькові спадкодавця, дата його смерті, місце відкриття спадщини та місцезнаходження спадкового майна;

відомості про спадкоємців;

відомості про те, чи було опечатано приміщення до прибуття нотаріуса і ким, стан пломб та печаток, якщо приміщення опечатано;

опис спадкового майна з детальною характеристикою кожної речі окремо (колір, вага, номінал, розмір, сорт, марка, рік випуску, а для іноземної валюти — купюра, її номінал, вартість за курсом Національного банку України тощо) та визначення їх вартості з урахуванням відсотка зносу.

3.4. У разі незгоди з оцінкою спадкоємці вправі запросити спеціаліста-експерта або оцінювача. Оплата праці спеціалістів (експертів, оцінювачів) здійснюється спадкоємцями.

3.5. На кожній сторінці акта опису підводиться підсумок кількості речей (предметів) та їх вартості, а після закінчення опису — загальний підсумок кількості речей (предметів) і їх вартості.

3.6. До акта опису включається все майно, яке є в будинку (квартирі) померлого.

3.7. Заяви сусідів та інших осіб про належність їм окремих речей заносяться до акта опису, а заінтересованим особам роз’яснюється порядок звернення до суду з позовом про виключення цього майна з акта опису.

3.8. Якщо проведення опису переривається або продовжується кілька днів, приміщення кожний раз опечатується нотаріусом. В акті опису робиться запис про причини і час припинення опису і його відновлення, а також про стан пломб і печаток при наступному розпечатуванні приміщення.

3.9. У кінці акта опису зазначаються прізвище, ім’я, по батькові, рік народження охоронця, якому передано на зберігання майно, найменування документа, який посвідчує його особу, номер, дата видачі, найменування установи, що видала документ, місце проживання цієї особи.

3.10. Акт опису складається не менше ніж у трьох примірниках.

3.11. Усі примірники підписуються нотаріусом, заінтересованими особами, свідками та охоронцем, якому передано на зберігання спадкове майно.

3.12. Один примірник акта опису видається охоронцю спадкового майна.

4. Призначення охоронця спадкового майна

4.1. Охоронцем спадкового майна може бути призначено осіб з числа спадкоємців, опікунів над майном осіб, визнаних безвісно відсутніми або місцеперебування яких невідоме, або інших осіб, визначених спадкоємцями.

4.2. За наявності виконавця заповіту він призначається охоронцем усього спадкового майна, як заповіданого, так і не заповіданого.

4.3. За бажанням спадкоємців за законом у разі наявності виконавця заповіту нотаріус може призначити охоронцем майна, що спадкується за законом, із числа інших осіб.

4.4. Нотаріус попереджає охоронця та інших осіб, яким передано на зберігання спадкове майно, про кримінальну відповідальність у разі розтрати або його приховування, а також про матеріальну відповідальність за заподіяну шкоду.

5. Передача на зберігання окремих видів спадкового майна

5.1. Виявлені під час опису вибухові речовини і вибухові засоби, боєприпаси, зброя (холодна, вогнепальна, пневматична), спеціальні засоби самооборони, заряджені речовинами сльозогінної та дратівної дії передаються нотаріусом за окремим описом до органу внутрішніх справ.

5.2. Якщо під час вжиття заходів щодо охорони спадкового майна нотаріусом виявлені грошові суми (цінні папери), що залишилися після померлого, вони вносяться на відповідні рахунки для обліку депозитних сум нотаріуса чи до банківської установи, про що виписується відповідна квитанція. Квитанція підшивається до спадкової справи.

5.3. Зберігання спадкового майна в депозиті нотаріуса чи банківської установи здійснюється за рахунок спадкоємців.

5.4. Якщо під час опису виявлені золото, платина, срібло, метали іридієво-платинової групи у будь-якому вигляді, іноземна валюта і виражені в іноземній валюті або монетарних металах платіжні документи, вироби із срібла, монетарних металів, дорогоцінного каміння, а також дорогоцінне каміння і перли, вони здаються до банківської установи на зберігання за окремим описом.

5.5. Перед тим як передати зазначені цінності на зберігання до установи банку, нотаріус реєструє їх у Книзі обліку цінностей при вжитті заходів щодо охорони спадкового майна.

5.6. Ордени, медалі, нагрудні знаки, а також документи про нагородження за наявності спадкоємців залишаються у сім’ї спадкодавця.

5.7. За згодою спадкоємців державні нагороди можуть бути передані на тимчасове або постійне зберігання до музеїв. Державні нагороди передаються музеям на підставі рішення Комісії державних нагород та геральдики при Президентові України за наявності відповідного клопотання музейного закладу.

5.8. Передані до музеїв на постійне зберігання державні нагороди спадкоємцям померлого не повертаються.

5.9. У разі відсутності спадкоємців державні нагороди і документи про нагородження передаються на зберігання державі (стаття 18 Закону України «Про державні нагороди України»).

5.10. Цінні рукописи, літературні твори, листи тощо, що мають історичне та наукове значення, включаються до акта опису та передаються на зберігання спадкоємцям. Якщо спадкоємців немає, нотаріус передає документи на зберігання за окремим описом до відповідних організацій (інститут, музей тощо) у порядку, передбаченому чинним законодавством.

5.11. При виявленні у складі спадкового майна об’єктів, які перебувають на державному обліку як пам’ятки історії і культури, нотаріус повідомляє про це відповідні органи охорони пам’яток історії та культури.

5.12. Ощадні книжки, заставні на речі спадкодавця, що знаходяться в ломбарді тощо, передаються на зберігання спадкоємцям, а якщо спадкоємців немає — зберігаються у нотаріуса.

6. Передача речей, що не мають цінності у зв`язку зі зносом

Якщо під час опису спадкового майна виявляться речі, які у зв’язку зі зносом не мають ніякої цінності, нотаріус за згодою спадкоємців або фінансового органу, якщо опис проводиться без участі спадкоємців, не включає до акта опису такі речі, а за окремим описом передає їх для знищення або на заготівельну базу утильсировини.

7. Передача на зберігання продуктів харчування

7.1. Якщо серед спадкового майна виявляться продукти харчування, нотаріус передає їх спадкоємцям.

7.2. Якщо опис проводиться без участі спадкоємців, продукти харчування довгострокового терміну зберігання передаються відповідним організаціям для реалізації.

7.3. Передавання проводиться за окремим актом, який підписує, крім нотаріуса та свідків, спадкоємець або представник організації, яким передані продукти харчування.

8. Дії нотаріуса у випадку неможливості вжиття заходів щодо охорони спадкового майна

Якщо вжити заходів до охорони спадкового майна неможливо (спадкоємці або інші особи, які проживали зі спадкодавцем, заперечують проти опису, не пред’являють майно для опису, майно вивезене тощо), нотаріус складає акт і повідомляє про це заінтересованих осіб, а в необхідних випадках — фінансовий орган або прокурора.

9. Укладання договору на управління спадщиною

9.1. Якщо під час вжиття заходів щодо охорони спадкового майна з’ясується, що у складі спадщини є майно, що потребує утримання, догляду, вчинення інших фактичних та юридичних дій для підтримання його в належному стані, нотаріус у разі відсутності спадкоємців або виконавця заповіту на підставі заяви заінтересованої особи укладає договір на управління спадщиною з цією особою.

9.2. Договір на управління спадщиною укладається нотаріусом з дотриманням вимог частини другої статті 212 Цивільного кодексу України.

9.3. Текст договору викладається без застосування спеціальних бланків нотаріальних документів згідно з актом опису спадкового майна, який є невід’ємною частиною договору (перелік цього майна може викладатися в тексті договору). Договір на управління спадщиною не реєструється в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій. Інформація про укладення договору на управління спадщиною заноситься до Книги обліку договорів на управління спадщиною.

9.4. При укладанні зазначеного договору нотаріус зобов’язаний пересвідчитись у тому, що це майно було власністю спадкодавця на момент відкриття спадщини, про що зазначається в тексті договору з посиланням на реквізити відповідного документа (за наявності).

10. Припинення дії договору на управління спадщиною

10.1. У разі надходження до нотаріуса за місцем відкриття спадщини заяви про прийняття спадщини нотаріус повідомляє особу, з якою укладений договір на управління спадщиною, про припинення дії договору.

10.2. У разі відсутності спадкоємців за законом і за заповітом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття спадщини ніким із спадкоємців, а також відмови від її прийняття укладений договір на управління спадщиною діє до ухвалення судом рішення про визнання спадщини відумерлою.

11. Виключення спадкового майна з акта опису

У разі одержання нотаріусом рішення суду про виключення майна з акта опису спадкового майна на цьому акті робиться спеціальний напис, у якому зазначаються реквізити цього рішення, на підставі якого майно вилучено з акта опису, перелік вилучених предметів. Напис скріплюється підписом та печаткою нотаріуса. Копія рішення суду додається до матеріалів спадкової справи.

12. Строк, протягом якого триває охорона спадкового майна

12.1. Охорона спадкового майна триває до прийняття спадщини спадкоємцями, а якщо її не прийнято — до закінчення строку, установленого цивільним законодавством України для прийняття спадщини.

12.2. Охорона спадкового майна може тривати після спливу шести місяців з дня відкриття спадщини, якщо до нотаріуса надійде заява про згоду на прийняття спадщини від осіб, для яких право спадкування виникає у разі неприйняття спадщини іншими спадкоємцями, на підставі частини третьої статті 1270 Цивільного кодексу України і якщо до спливу встановленого законом шестимісячного строку для прийняття спадщини залишилось менше трьох місяців.

12.3. У випадку, зазначеному в підпункті 12.2 цього пункту, охорона спадкового майна продовжується до прийняття спадщини всіма особами, названими в підпункті 12.2 цього пункту, а якщо вона ними не прийнята — до спливу трьох місяців з дня надходження від будь-якої з цих осіб заяви про згоду прийняти спадщину, якщо частина шестимісячного строку, що залишилась для прийняття спадщини, менше трьох місяців.

13. Припинення заходів щодо охорони спадкового майна

13.1. Заходи щодо охорони спадкового майна припиняє нотаріус, який їх вживав.

13.2. Якщо місце відкриття спадщини і місце вжиття заходів до охорони спадкового майна різні, про припинення охорони спадкового майна попередньо повідомляється нотаріус за місцем відкриття спадщини.

13.3. Про припинення охорони спадкового майна нотаріус за місцем відкриття спадщини попередньо повідомляє спадкоємців та виконавця заповіту.

13.4. З припиненням заходів до охорони спадкового майна повноваження виконавця заповіту тривають до повного здійснення волі спадкодавця, яка виражена в заповіті.
[quote]

22.2. 1.зарегистрировать право собственности.
2. Вызвать полицию, зафиксировать факты невозможности доступа туда и наличия иных лиц.
3. Иск в суд об устранении препятствий в пользовании жильем.
4. Заявление в ДБР о совершении полицейскими уголовного правонарушения, предусмотрено го ст. 162 УК Украины.
Список вариативный в зависимости от развития ситуации.

23. Бабушка умерла 2 года назад. Ее волей было оставить квартиру мне, внучке. Дети (2 дочери) писали отказ. Дедушка жив. Пол года назад он оформил дарственную, говорил, что заплатил 6000 грн. У нас очень теплые отношения и в мыслях не было посмотреть на дарственную. Я живу 1000 км от дедушки. Но, мы часто созваниваемся и финансово я помогаю дедушке. Недавно, моя тетя (дочь дедушки) решила отозвать, заявить свои права и не хочет, чтобы мне досталась квартира. И, тут, она поработала над дедушкой. Он, вдруг, стал плохо отзываться обо мне и вообще заявил, что у него внучки нет! Повторюсь, что очень большими суммами денег помогала. Даже оплачивала 2 операции. Я не хочу с дедушкой ругаться, понимаю, для чего все делает тетя. Вот они заявили, что дарственная и не оформлялась, а есть только завещание. Вопросов много, но по сути, не знаю, с чего начать. Правильно будет, завтра пойти, наверное, к юристу и запросить в гос реестр, что там вообще происходит? Подскажите, какие мне юридически правильные действия предпринимать? Спасибо.

23.1. Я так понимаю все отказались от наследства в пользу дедушки, если так то дедушка вполне мог оформить дарение на кого угодно. Если это так, то дела плохи и обжаловать дарение крайне сложно.

24. Будут ли облагаться какими нибудь налогами квартира и автомобиль, которые достались мне по наследству по завещанию?

24.1. Добрый день!
Как только вы оформите данное имущество на себя, с этого момента будет начисляться налог на имущество.

25. У деда есть квартира, которая по завещанию должна была достаться его жене, жена умерла и теперь дед хочет чтобы квартира досталась их дочери, но деду дочь не родная и он её не удочерял, можно ли составить какой-то договор, в котором дочь обязуется ухаживать за дедом, а квартира гарантированно досталась ей? Или может быть есть какие то другие способы?

25.1. Добрый день!

Да, такой договор заключить можно. Он называется договор ренты (глава 33 ГК РФ).

26. Мне с братом достались по ? доли в квартире по завещанию.
Брат продал свою долю неизвестным мне лицам.
На данный момент в квартире прописаны я и мой 15 – ти летний сын, который живёт с матерью и не вижу его уже 5 лет.
Хочу продать свою долю совместно с другим дольщиком, то есть квартиру в целом.
Как быть потом с выпиской сына?

С уважением!
Анатолий.

26.1. Органы опеки не разрешат продажу квартиру, т.к. прописан несовершеннолетний.

27. Квартира досталась по завещанию после смерти бабушки в 2019 году. И по сей день шел и идет долг. В 2018 году мне сказали что его можно списать, так как там никто не прописан и никто не проживает. Сказали что надо идти в Гортеплосеть и там писать заявление. Но куда и к кому там обратиться, я понятия не имею. А к нотариусу я ходила в 2019 году, и нотариус забрал завещание и выдал свидетельство о праве на наследство по завещанию с печатями и подписями. А вот теперь что делать и к кому обращаться я не знаю.

27.1. Ирина, добрый день! Долги списать реально. Вам необходимо обратиться с заявлением к поставщику услуг (кто указан в квитанции на оплату), кроме того существует такое понятие как срок исковой давности, который составляет три года.

28. Дом достался маме от бабушки единолично по дарственной в 1992 году. Наша семья жила в городской квартире, а недееспособная по псих. Заболеванию тетка-родная сестра мамы, жила в деревенском доме с пропиской. Мама умерла 3 марта 209 года, не оставив завещания. Есть муж-отец, сын и я-дочь. Тетку ВРЕМЕННО ОПРЕДЕЛИЛИ в псих. Больницу на лечение, опекун пока не определен. Брат хочет оформить эту обязанность на себя из-за получения пенсии и чтобы доля тетки осталась в СЕМЬЕ! Домой ее уже не заберем, так как ей 70 лет, она лежачая и требуется постоянный уход. Привступлении сейчас в наследство от мамы (земельный участок, деревенский дом и денеж. Вклад в банке) сколько человек будет претендентами: 3-наследники первой очереди; или 4 — так как тетка инвалид и была под опекунством мамы последний год.

28.1. Нетрудоспособная сестра должна быть призвана к наследованию наравне с супругом и детьми наследодателя, если не менее года до смерти наследодателя находилась на его иждивении, независимо от совместного проживания (ст. 1148 ГК). При наличии спора вам выгодно доказывать, что на иждивении сестра не находилась. Наверняка она получала пенсию, учтите это.

29. Если квартиру купила мама будучи в браке, но потом они развелись. И отец не участвовал в покупке. Но мама умерла, и по завещанию квартира досталась мне. но спустя 5 лет отец подал на меня в суд на раздел имущества. Он имеет права получить 1/2 часть квартиры? Квартира 2 комнатная в ней прописано я и мой сын 6 лет.

29.1. Здравствуйте. Квартира куплена в браке, поэтому отец имел на неё право. Но исковая давность уже прошла и непонятно как у него приняли эти документы в суд. Без просмотра документов можно только предполагать.

30. Если квартиру купила мама будучи в браке, но отец не вложил туда не копейки. Но мама умерла, и по завещанию квартира досталась мне. но спустя 5 лет отец подал на меня в суд на раздел имущества. Он имеет права получить 1/2 часть квартиры? Квартира 2 комнатная.

30.1. Да, имеет, так как квартира, приобретенная в браке, является совместно нажитым имуществом.
Даже если один из супругов туда не вложил ни копейки.

31. Есть завещание. Завещатель умер 18.10.18 г. По завещанию достается квартира но в другом городе, там где жил завещатель. Какие документы нужно офоомить и какие сроки. Спасибо.

31.1. Добрый день!
Наследникам необходимо в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя подать заявление нотариусу по месту смерти наследодателя о вступлении в наследство.
Полный перечень документов Вам даст нотариус, который будет открывать наследственное дело.
.

32. Мне досталась квартира от отца по завещанию, но у меня есть ещё две сестры которые не общались и не поддерживали с ним никаких отношений, могут ли они оспорить завещание.

32.1. Здравствуйте. В суд для оспаривания завещания подать они смогут, а вот выиграют суд или нет зависит от многих обстоятельств. Например, был ли наследодатель на учете в ПНД, страдал ли алкоголизмом, сколько лет ему было на момент составления завещания. По такого рода делам назначается посмертная судебно-психиатрическая экспертиза, на основании документов и показаний свидетелей.

33. Умерла тетя, после нее через 40 дней дядя. Детей не было. У них была квартира/там были прописаны/,2 дома/достались по наследству тете от бабушки и мамы/.При жизни тетя в 2007 г составляет завещание на все имущество после смерти на дядю, потом в 2017 г оставляет завещание на квартиру на родственника, на 1 дом на чужого человека. Родная сестра тети их обоих хоронила, платит ЖКХ, имеет ли она право на 2 й родительский дом. Как ей вступить в наследство, чтоб не ушло государству. И если на 1 дом чужой человек не вступит в наследство, то может ли мама вступить. Она смотрит за ним, оплатила долги. Спасибо!

33.1. Сестра тети имеет право на наследство, но только на один дом. ст.1154 ГК РФ. Пусть обратится к нотариусу по вопросу вступления в наследство. Если не вступит в наследство по завещанию другой чужой человек, то сестра наследодателя может также претендовать. Так как это право наследника — принимать наследство или нет, в том числе по завещанию.. А сестра является наследником. То,что она смотрит за домом говорит о том, что она фактически вступила в наследство. ГК РФ Статья 1143. Наследники второй очереди

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

33.2. Елена, Да, родная сестра имеете право подать заявление по закону согласно ст. 1143, 1153 ГК РФ на имущество которое не завещано, либо если наследники по завещанию не вступят в наследство на указанное имущество, тогда наследование будет по закону.
Для начало необходимо обратиться к нотариусу и подать заявление о принятии наследства по закону, в течении 6 месяцев.

ГК РФ Статья 1143. Наследники второй очереди

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Также мама имеете право обратиться к нотариуса и подать заявление о выдаче постановления на достойные похороны наследодателей, до принятии наследства наследниками, если наследники примут наследство, то Ваша мать имеет право требовать с них возмещение расходов.

ГК РФ Статья 1174. Возмещение расходов, вызванных смертью наследодателя, и расходов на охрану наследства и управление им

1. Необходимые расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на его достойные похороны, включая необходимые расходы на оплату места погребения наследодателя, расходы на охрану наследства и управление им, а также расходы, связанные с исполнением завещания, возмещаются за счет наследства в пределах его стоимости.
2. Требования о возмещении расходов, указанных в пункте 1 настоящей статьи, могут быть предъявлены к наследникам, принявшим наследство, а до принятия наследства — к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.
Такие расходы возмещаются до уплаты долгов кредиторам наследодателя и в пределах стоимости перешедшего к каждому из наследников наследственного имущества. При этом в первую очередь возмещаются расходы, вызванные болезнью и похоронами наследодателя, во вторую — расходы на охрану наследства и управление им и в третью — расходы, связанные с исполнением завещания.
3. Для осуществления расходов на достойные похороны наследодателя могут быть использованы любые принадлежавшие ему денежные средства, в том числе во вкладах или на счетах в банках.
Банки, во вкладах или на счетах которых находятся денежные средства наследодателя, обязаны по постановлению нотариуса предоставить их лицу, указанному в постановлении нотариуса, для оплаты указанных расходов.
Наследник, которому завещаны денежные средства, внесенные во вклад или находящиеся на любых других счетах наследодателя в банках, в том числе в случае, когда они завещаны путем завещательного распоряжения в банке (статья 1128), вправе в любое время до истечения шести месяцев со дня открытия наследства получить из вклада или со счета наследодателя денежные средства, необходимые для его похорон.
Размер средств, выдаваемых на основании настоящего пункта банком на похороны наследнику или указанному в постановлении нотариуса лицу, не может превышать сто тысяч рублей.
(в ред. Федеральных законов от 02.12.2004 N 156-ФЗ, от 30.06.2008 N 105-ФЗ, от 09.03.2019 N 60-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Правила настоящего пункта соответственно применяются к иным кредитным организациям, которым предоставлено право привлекать во вклады или на другие счета денежные средства граждан..

Читайте так же:  Ольга жуковская адвокат биография

33.3. То, что хоронила родная сестра тети имеет правовое значение как фактическое вступление в наследство
Подавайте заявление к нотариусу.
Но с учетом наличия завещания на чужое лицо может возникнуть спор, если только лицо не пропустит срок принятия наследства без уважительной причины.

если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери ст.1143 ГК РФ.

33.4. Родная сестра тети, к сожалению, не имеет права наследовать квартиру или другое имущество, поскольку не является ни наследником первой очереди (ст.1142 ГК РФ), ни обязательным наследником (ст.1149 ГК РФ). Почему умершая «обделила» тетю, сказать сложно (это их личные отношения), но закон есть закон.

33.5. Здравствуйте, согласно положениям ГК РФ Статья 1130. Отмена и изменение завещания
.
2. Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.
Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию. Поэтому, в непротиворечащей части первое завещание остается действительным, поскольку дядя умер, не успев принять наследство (дом) будет действовать наследственная трансмиссия ГК РФ Статья 1156. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)
1. Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано — к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Родная сестра тети не является родственницей дяди по крови, поэтому наследовать за ним не может, этот дом будет считаться выморочным имуществом и должен перейти в собственность муниципалитета ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Что касается дома, завещанного чужому человеку, тетя сможет претендовать на него в порядке наследования если наследник не вступит в наследство, в этом случае его можно признать отпавшим наследником ГК РФ Статья 1161. Приращение наследственных долей
1. Если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

33.6. Достаточно сложная ситуация.
Сестра умершей является наследницей за ней второй очереди по закону (ст. 1143 ГК). Однако на момент смерти тети был жив ее супруг, который относится к наследникам первой очереди по закону (ст. 1142 ГК), кроме того, в его пользу имеется завещание от 2007 года, которое является действительным в отношении всего имущества тети, не завещанного завещанием от 2017 года.
Подлежит конечно выяснению вопрос, считается ли дядя фактически принявшим наследство за тетей, но, если они поживали совместно, то — считается.
Таким образом, все имущество тети, не включенное в завещание 2017 года, будут наследовать наследники дяди.
Факт организации похорон, как совершенно правильно указали коллеги, на наследственные права не влияет.
Несмотря на указанное выше, рекомендую сестре тети подать нотариусу заявление на принятие наследства за своей сестрой, чтобы, минимум, быть в курсе обстоятельств, связанных с наследованием имущества сестры.

34. Ситуация следующая, умерла бабушка моя и сестры и у неё остался сын инвалид недееспособный, после смерти бабушки внезапно объявился родственник, дядя, которого 20 лет никто не знал не слышал, приехал ухаживать за неедееспособным сыном бабушки, в надежде получить наследство квартиру эту, в которой они проживали 4 комнатной, на днях умер сын недееспособный, и по закону наследство квартира пополам идёт мне и сестра, но дядя заявляет, что они вызывали врачей ещё каких то людей опеку и попечительства и других чтобы написать завещание и что теперь 2/3 квартиры по наследству достаются ему, и вот вопрос возможно ли, что это правда и насколько это законно? Ведь недееспоьный никак не мог написать заведение по закону, Сын с юности был недееспобным не ходил, почти не говорил, возможно ли покупка какой то справки за деньги, чтобы недееспоьный мог написать завещание, очень нужен ответ, помогите пожалуйста.

34.1. Добрый день. Обратитесь к нотариусу. Если действительно окажется такое завещение, будете обжаловать его в судебном порядке.

35. Муж умер. Вступила в наследство. Квартира была приватизирована до меня, но не до конца, не была оформлена через Рег. палату. Бывшей жене, сыну, дочери и мужу по 1/4 каждому. Завещания нет, я теперь долю мужа 1/4 я должна поделить с его сыном и дочерью. Соглашения у нотариуса не было подписано, доля не определена. Сын подал в суд, где просит признать за собой право собственности на 5/16 долей в праве собственности на жилое помещение. Такую же, 5/16-за дочерью и за бывшей женой — 4/16.Не пойму расчета и сколько достается мне? Необходимо ли мне что-то писать в суд о своей доле, ее размере или просто согласиться? По моим подсчетам мне положена третья часть от 1/4 доли мужа получается 1/12 от квартиры. А по иску у меня-1/8.Что делать? Что правильнее?

35.1. Добрый день!
Ваша третья часть от 1/4

35.2. Здравствуйте! Квартира не может быть приватизирована не до конца, она у Вас не приватизирована.
Объект недвижимого имущества в виде квартиры становится официальной собственностью проживающего в ней гражданина только после того, как он зарегистрирует свои права на него, то есть оформит приватизацию.
Право на наследование квартиры по закону принадлежит лицам, признанным наследниками умершего лица.

Только наследник может ходатайствовать о включении жилого помещения в наследственное имущество. Для успешной реализации норм необходимо, чтобы до смерти гражданина была произведена:

Подача наследодателем перед смертью заявления о приватизации объекта недвижимого имущества в уполномоченные регистрационные органы.
Предоставление наследодателем перед смертью необходимого для регистрации квартиры пакета документов.
Отсутствие факта отзыва наследодателем заявления на регистрацию.

35.3. Чтобы ответить на ваш вопрос необходимо знать следующее: что такое квартира не до конца приватизирована? Было или нет подано заявление на приватизацию? Дочь, сын и бывшая жена живут в этой квартире или нет?

36. Как, ставшему третьим лицом человеку, отстоять свои права на имущество своих родственников?
Моя семья более двадцати лет ухаживала за своими бездетными родственниками, родной тётей и её мужем. Квартира, в которой они проживали, принадлежала моему родному дедушке и бабушке, но была приватизирована не ими, а их дочерью и её мужем в равных долях.
Чужие люди, заметив отклонения в психическом здоровье пожилых людей в наше отсутствие стали натравливать их на нас, чтобы завладеть двухкомнатной квартирой, о чём узнали мы только после смерти моей тёти, когда вступали в наследство по завещанию на 1/2 доли. Оказалось, что завещание отменено моей тётей, при этом мы продолжали ухаживать за её мужем, к которому была уже прикреплена сиделка, к сожалению пришедшая к нам через третьи руки, из-за невозможности в тот период найти подходящего человека на это место.
Понимая, что кто-то всерьёз взялся за стариков и желает отобрать квартиру у них и естественно у нас, подали в суд и выиграли, завещание восстановлено.
Муж тёти не только был тихим алкоголиком, но и давно страдал органическим поражением головного мозга, он на нас завещание не делал, потому что много лет был убеждён в том, что он с женой всё нам отписал. Фактически и ради него мы пошли в суд, чтобы ему не помогли, чужие, завистливые люди, раньше времени из-за квартиры уйти в мир иной.
В поданном нами иске, он был не один ответчиком, потому что присутствовали и другие, успевшие переоформить тётино имущество себе в дар (дом и земельный участок, перешедший к тёте от дедушки, где часть была давно во владении моей семьи).
Мужа покойной тёти, как наследника по закону, эти серые кардиналы, даже, раза два под руки привели в судебное заседание, где он, попытался пять раз на повторяемый судьёй один и тот же вопрос ответить и не смог, но в протоколе всё-таки возражения его появились. Сиделка вдруг, у ответчиков преобразилась и стала свидетелем и убеждала суд, что её подопечная (82 года, полностью слепая, с инсультом и т. д.) к которой её же и наняли, здоровая и только она о стариках и заботится. Она словесно расписала всего так что, несколько месяцев её помощи, когда моя семь попала в аварию и была вынуждена положиться на неё, в надежде на добропорядочность, как годы тяжёлого труда и обиду родственников на племянницу за её не внимание. Мы догадались, откуда чего исходит, потому что нас во многом обманывали, вводили в заблуждение. К сожалению, действовать очень активно, резко, не получалось, так как человек, которого сиделка обхаживала тоже был тяжело болен, да к тому же в нашу сторону пошли угрозы.
Ведь муж моей тёти после её смерти формально уже был нам чужим человек, хотя мы так не считали, когда моя семья прорывалась к нему через некие преграды и кордоны, выставленные сиделкой, захватившей его больные мозги и часть квартиры, мы видели, что в его глазах, отношение, по-прежнему родственные.
Всё не опишешь, главное сиделка из-за корысти и что бы нам ни досталось другая часть квартиры, вместо ренты или пожизненного содержания переоформила вторую часть квартиры, тёткиного мужа, всё на себя, причём, в период, когда его болезнь переросла ещё и в онкологию. Выгнать силой не представлялось возможным, приезжая в Москву, бог знает от куда, эта женщина готова была чуть ли не форточку проникать, да ещё с водкой, чтобы только старика до кондиции довести.
За год до смерти старого человека она всё же вынудила, написал на неё завещание, но ей показалось этого мало, она, чтобы наверняка владеть имуществом, за полтора месяца до его смерти женила на себе (ему 84 а ей 58) и оформила через дарственную на себя его часть квартиры. Не будучи ещё собственником на квартиру она пыталась найти покупателей, в том числе и нам, предложила. После этого сигнала, понимая, что старый человек в опасности, несмотря на то, что я как племянница и наследница тёти являюсь третьим лицом к её мужу, подала иск в суд. Мои требования в нём, это признании завещания, дарения, доверенности сделками мнимыми и притворными, где в момент совершения их, человек не отдавал отчёта своим действиям и не мог руководить ими.
К сожалению, все разбирательства пришлись уже на его смерть. Большую часть информации, которую я описала про сделки мы как раз, и получили из запросов суда, нашли свидетелей, истребовали часть медицинской документации. Почему часть, да потому что суд установил через свидетелей, что другую часть медицинской документации сиделка-жена скрывает и не возвращает в поликлинику. Отказывается предъявлять суду, ссылаясь на ут
ерю организацией, которая оформляла свидетельство о смерти. Несмотря на все козни, всё же пакет медицины, пусть не большой мы отправили на судебную экспертизу, которой хватило, чтобы институт им. Сербского признал старого человека психически больным. Ведь он никогда не собирался отчуждать квартиру, о чём социальные работники рассказали, а уж тем более, когда совсем плох, стал, и речи быть не могло.
Очень прошу всех, кто может, прояснить ситуацию с вероятным решением суда. Есть мнение, что являясь третьим лицом, мои права ни как не нарушаются этими сделками и максимум, что решит суд, оставит всё как есть, сиделке-жене, или признает сделки не действительными, определив имущество, как вымороченное.
Некоторые считают, что иск у меня не должны были даже принимать, так как кровных родственников у старика нет, а я не кровный родственник. Парадокс, содержать стариков столько лет, тогда я была самая близкая родня, а как потребовать вернуть, что захватили и отжали негодяи, я сразу никто и прав у меня нет. Подскажите выход, какова судебная практика, возможны ли по закону иные решения, какие статьи применимы?
Безусловно, тяжело, что вымороченное, но с этим мне было бы проще согласиться, ведь я с детства в этой квартире, хотя и не была прописана. Возможно потом, уже как инвалиду 2 гр. позволят выкупить часть квартиры у государства, полученную дедом ветераном, но только не вести дела с подобными сиделками. Ведь эта захватчица намеренно оформляла дарение, не только из-за невозможности купить квартиру в Москве, а чтобы не предлагать мне, как собственнику, имеющему преимущественное право.
Мы в квартире моей покойной тети и её мужа были два наследника, и если бы не махинации и не манипуляции алчных люде, то и долей бы не возникло. Мы никогда не ссорились и не делились и прожили они с нами не один десяток лет, отдав бланк завещания нам на руки, а вот под чутким присмотром сиделки и трёх лет не протянули.
Имеются ли основания признать сделки мнимыми и притворными, где и как всё же затрагиваются права третьего лица? Перспектива и варианты отстоять и вернуть имущество? Прошу по этой ситуации любую информацию, которая помогла бы помочь понять, чего ожидать и какие действия предпринимать, не исключая и уголовную составляющую. До вынесения решения осталось несколько недель. Ответчица, не смотря на такую экспертизу, как мантру повторяет, она не родственница, отклонить иск.
Получение удовлетворительного результата, особо приветствуется.

36.1. У вас сложный большой вопрос — нанимайте адвоката платно.

37. Я считаю, что воля умершего должна быть неоспорима. Иначе какая же это воля, если живые кроят эту волю, как им выгоднее? В пример — моя ситуация.
Мне 69 лет. Успел помочь в приобретении жилья двоим старшим сыновьям от первого брака, оставил квартиру первой жене после развода. Второй жене тоже оставил квартиру полностью, хоть и не разводился. Купил младшему сыну квартиру и хочу, чтобы она досталась только ему. Только после моей смерти. Нотариусы предлагают составить завещание. Но вторая жена — инвалид, и имеет право на половину. Да и старшие сыновья смогут претендовать, если вдруг станут нетрудоспособны. Выходит, что моя последняя воля никого не колышет, общество всё-равно распорядится плодами моего труда, как ему удобно? Что же это за Закон, раздающий всем «сёстрам по серьгам» вопреки воле завещателя?

37.1. Подарите сыну квартиру при жизни указав условие своего пожизненного проживания там. в этом случае квартира не будет передана по наследству.

37.2. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а вы грамотно всё оформите, напишите у нотариуса договор ренты на квартиру на младшего сына, или подарите ему квартиру. В этом и выразится ваша воля. А вообще вовремя разбирайтесь со своими женщинами (как говорил ЖЕГЛОВ), и проблем не будет. Разводитесь со второй женой, если не живёте вместе, что вам мешает это сделать? И непонятно совместное это имущество или ваше личное, если личное то и распорядитесь как желаете. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

38. 18/02/2019 г. скончалась мама, нас у нее трое — старшие брат и сестра (двойняшки 08/04/1963 г.) от первого брака с другой фамилией и я — младшая дочь от второго брака (12/05/1972 г.) и одной с ней фамилией. У мамы есть накопления (вклады в Сбербанке), завещание она не оформила (скончалась, можно сказать, скоропостижно, после 4 дней в реанимации — ишемия головного мозга (приступ был спровоцирован запущенным бронхитом с очень сильным кашлем и температурой под 40), серьезно никогда не болела, жила в движении, о завещании никто и не думал. Теперь к сути вопроса, мы хотели бы, чтобы накопления достались семье брата — они очень заботились о маме и заслужили наследство, мне же досталась квартира 2 х комнатная по приватизации в 2004 г, я — единственный собственник (проживали с мамой), мне этого вполне хватает, ни на что не претендую. Подскажите, пожалуйста, какие сложности могут возникнуть при обращении брата к нотариусу с учетом того, что нет завещания и у него другая фамилия, не такая, как у меня с мамой. Уточню, что никто из нас троих больше не планирует обращаться к нотариусу за наследством — мы отказываемся в пользу брата и его семьи. Какие сложности и возможность их решения, какие документы понадобятся нотариусу в подтверждение, что это сын и единственный наследник. Вопрос задаю по просьбе брата и невестки. Заранее спасибо!

38.1. Здравствуйте. Вам всем необходимо обратиться к нотариусу. Вы все имеете равные права на все наследство. У нотариуса уже будете отказываться в пользу друг друга.

38.2. Открывайте наследственное дело у нотариуса все трое. Ближе к окончанию 6 ти месячного срока будете договариваться кому что из наследства достанется. Можно сразу отказаться у нотариуса в пользу брата.

39. Спасибо за публикацию. И у меня вопрос: можно ли завещать квартиру матери племянника, с условием, что если она умрет раньше дяди, квартира досталась бы племяннику, т.е. одно завещание чтоб было, или два писать по ситуации заранее? Суть в том, что дядя опасается завещать племяннику сразу, он молод и легкомысленен, его может любая девица «развести». Племянник уже прописан у дяди, фамилии разные.

39.1. Здравствуйте!
Да, подназначить наследника можно. Два завещания писать не нужно: последующее завещание отменит предыдущее.

П. 2 ст. 1121 Гражданского кодекса РФ:
Завещатель может указать в завещании другого наследника (подназначить наследника) на случай, если назначенный им в завещании наследник или наследник завещателя по закону умрет до открытия наследства, либо одновременно с завещателем, либо после открытия наследства, не успев его принять, либо не примет наследство по другим причинам или откажется от него, либо не будет иметь право наследовать или будет отстранен от наследования как недостойный.

40. Хотим приобрести квартиру но собственникам она досталась по завещанию могут ли юристы сбербанка за дополнительную плату на 100 % проверить всех наследников и все риски связанные с покупкой такой квартиры? Спасибо.

40.1. Всех не смогут, смогут только наобещать.

40.2. Если берёте в ипотеку, Сбербанк эту квартиру проверит вдоль и поперёк, в случае чего ее просто не одобрят.

41. Помогите разобраться если квартира досталось по наследству от брата к брату (не по завещанию) ,брат умер в июне 2018, квартира в собственности 2 месяца, хочу продать буду ли я платить налог с продажи квартиры?

41.1. Добрый день! Да, будете платить налог. При этом Вы вправе воспользоваться налоговыми вычетами, установленными Налоговым кодексом.

42. По завещанию мне досталась квартира от матери, я вступил в наследство, получил свидетельство у нотариуса. Но эту квартиру я хочу подарить своей дочери. Могу ли я оформить дарственную на дочь и приложить к ней свидетельство о вступлении в наследство или сначала я должен оформить квартиру на себя и только потом дарить дочери?

42.1. Добрый день.
Сначала нужно оформить квартиру на себя, а потом дарить сможете.

42.2. Вы сначала должны все оформить на себя по наследству потом уже со своей квартирой делать что хотите.

42.3. Ув. Сергей, сначала необходимо оформить квартиру на себя, а потом уже Вы вправе заключать договор дарения.

42.4. Здравствуйте, Сергей.
Так как здесь имеет место быть правопреемство, то Вам обязательно сначала оформить квартиру на себя.

43. Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если она досталась по завещанию от бабушки. Бабушка умерла в ноябре 2019 г, свидетельство на собственность выдали в мае 2019 г, квартиру продали в апреле 2018 г?

43.1. В данном случае не имеет значения, когда выдано свидетельство о праве собственности. Минимальный предельный срок владения квартирой, полученной по наследству, согласно нормам НК РФ, составляет три года. Отсчет идет со дня открытия наследства (со дня смерти бабушки). Поэтому, если Вы продали квартиру в апреле 2018 года, то налог платить не надо, т.к. со дня открытия наследства прошло более трех лет.

44. Несовершеннолетнему ребенку по завещанию дедушки досталось наследство (недвижимость, вклад в банке). могут ли родители ребенка продать эту недвижимость? У родителей есть квартира взятая в ипотеку, ипотека не выплачена еще.

44.1. Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, только с согласия органов опеки.

44.2. Добрый день. Отказать в выдаче разрешения на совершение сделки органы опеки могут только при наличии данных, что сделка нарушит права несовершеннолетнего. Основание: Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «Об опеке и попечительстве» Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного.
Если необходимо получить подробную консультацию пишите [email protected]

45. Такая ситуация: после смерти бабушки 5 лет назад, ее квартира по завещанию досталась моей маме. У мамы есть еще брат, но в завещании была указана только она. 2 года назад мама продала эту квартиру и деньги как бы поделила на двоих, брат от них отказался. А сейчас по прошествии двух лет хочет подавать в суд, с тем что ему не отдают его долю. Правильно я понимаю, что если его в завещании нет, мама не обязана отдавать ему долю? Спасибо.

45.1. Да вы все верно понимаете, не обязана.

45.2. В вашем случае между хотеть подать и реальной подачей иска огромная пропасть, ибо со стороны истца сулит потерей госпошлины. Ничего своему брату Ваша мама не обязана, если не умудрилась зачем-то ему дать обычную долговую расписку, например, или он не являлся нетрудоспособным иждивенцем бабушки и не получил обязательную долю в наследстве независимо от завещания, о чем Вам может быть не известно, но должно быть известно Вашей маме.

46. Могу ли я завещать долю в квартире мужу, если я умру раньше. Чтобы квартира досталась полностью ему, а не моим племянникам, которые обо мне не вспоминают. (детей у меня нет). Квартира оформлена на меня. Проблема в том, что мой муж иностранец и брак был заключен за границей. На момент приобретения квартиры я не легализовала брак и по документам проходила как незамужняя. Сейчас я хочу легализовать свой брак в России и написать завещание на мужа (на те 50% что останутся в случае моей смерти).

46.1. Здравствуйте Марина
Конечно можете завещать свое имущество, тому кому сочтете нужным. Однако в рамках закона, наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг наследодателя, в этой связи ваши племянники при живом супруге, не могут рассчитывать на получение наследства.

46.2. Здравствуйте, Марина.
Если брак Ваш будет легализован, то муж будет наследником первой очереди, согласно ГК, и племянники не смогут ни на что претендовать (не будучи иждивенцами). — ст. 1142 ГК.
Если не будет мужем официально, то да — завещание необходимо (или дарение, например, если Вы уверены в супруге).

46.3. Племянники никак не смогут наследовать при наличии живого мужа. Муж и так наследник первой очереди. А племянники наследуют только по праву представления. Само собой, Ваше право завещать свое имущество мужу. Оно и так ему достанется, если он не откажется от наследства.

47. По завещанию от тёти досталось имущество. Конкретно прописано в завещание была только квартира, остальное просто в общих чертах («всё имущество принадлежащее мне на день смерти») знаю точно что её мать завещала ей дом с землёй, но в наследство моя тётя не вступила после смерти её матери (1993 г) получается срок давности прошёл. Могу ли я (наследник) претендовать на этот дом и землю. Если да, то какие дальнейшие мои действия? С чего начать и к куда обращаться? Документов на дом и землю нет на руках. (утерены) возможно поднять с архива.

47.1. Здравствуйте. Возможно по решению суда восстановить срок принятия наследства и признать право собственности за Вами, либо включить имущество в наследственные массу (требования зависят от вашей конкретно ситуации)

47.2. Добрый вечер! После принятия наследства по завещанию, попросите пусть нотариус запросит окажет Вам содействие в сборе документов, говорите что знаете про имущество, но не знаете оформлено ли оно на наследодателя. Либо Вы самостоятельно можете сделать в архивы соответствующие запросы, и если по результату окажется, что наследодатель имущество не оформила, то в судебном порядке Вы можете просить о признании права в порядке наследования.

47.3. Если она пользовалась домом и землей, значит вступила, но не оформила. Тогда подать иск в суд о признании права собств в порядке наследования.

47.4. Наследственным имуществом является то, что принадлежало наследодателю на момент его смерти (ст.112 ГК РФ). То, что не находилось в собственности, по наследству не переходит.

48. Бабушка завещала племяннице квартиру купленную до брака стоимостью 850 тыс и вклад сестре 850 тыс открытого в браке. Единственный наследник 1 категории ее муж пенсионер на него она не писала завещаний. По закону муж претендует на обязательную долю наследства 50% 850 тыс, свою квартиру он продал и своего жилья нет. Нотариус поделил 1/2 квартиру и 75% вклада мужу, 1/2 племяннице и 25% вклада сестре. Можно ли что-то сделать, чтобы квартира стоимостью 850 тыс осталась у него, а вклад 850 000 достался сестре?

48.1. Можно так сделать. Для этого нужно заключать соглашение о разделе наследственного имущества. При недостижении соглашения нужно обращаться в суд.

49. Я прописан в квартире принадлежащей моему сыну, которая досталась по завещанию ему от моей матери. Я там был прописан за долго до того как квартира досталась ему. Может ли он выписать меня и может ли он не допускать меня в квартиру. У меня нет больше жилья. Чьими теперь являются мебель и вещи которые там находились до вступления им в наследство? Он их не приобретал. Ему 19 лет а некоторым вещам больше 10 лет.

49.1. Михаил, добрый день! Ваш сын собственник квартиры и вправе распоряжаться ей по своему усмотрению. Вправе наделять правом пользования жилым помещением и регистрировать по месту жительства по своему желанию, а также прекращать эти права. В случае не согласия, такие споры разрешаются в судебном порядке. Однако он собственник и это его право.
Прекратить ваше право пользования в данном жилом помещении он не сможет только в том случае, если ранее эта квартира была приватизирована и вы отказывались от участия в приватизации. В таком случае лицо сохраняет за собой пожизненное право пользования жилым помещением.
Относительно вещей находящихся в квартире, в общем то изначально исходим из того, что все вещи находящиеся в квартире принадлежат собственнику квартиры, иное необходимо доказывать в судебном порядке, если ваш сын не готов вернуть эти вещи добровольно или компенсировать их стоимость.
С регистрацией и выселением вопрос сложный, в любом случае каждая ситуация индивидуальна, которую нужно разбирать учитывая многие нюансы. Если у вас с сыном уже имеется конфликт на эту тему, рекомендую вам выбрать юриста и сходить на консультацию для более детального изучения вашей ситуации и возможности подготовится к судебному разбирательству, возможно совершить какие-то юридически значимые действия.

49.2. Михаил, как собственник квартиры, Ваш сын вправе обратившись в суд, снять с регистрационного учета. Вещи находящиеся в квартире принадлежали бабушке, соответственно сейчас по закону принадлежат Вашему сыну.

50. У тетки умер племянник у этого племянника есть родной брат мать одна отцы у них разные. Племяннику квартира досталась по завещанию от своего отца (от родного брата тетки) имеет ли право на наследство брат и тетка или кто то один из них?

50.1. Приветствую Вас.
Если наследство по завещанию, то нет!